Villa De Lujo A La Entrada De Granada Capital “Cor

Granada , 18007

  • Precio: 1.300.000€
  • Habitaciones: 4
  • Baños: 5
  • Garaje: NO
  • m2: 314
  • Fecha Publ.: 18-Dic-2020
  • Fecha Act.: 17-Dic-2020
A7763J6. VILLA DE LUJO a la entrada de GRANADA CAPITAL “Cortijo Los Romeros”. Esta magnífica propiedad es el resultado de la rehabilitación, muy acertada, de un Cortijo-secadero enmarcado en una finca de más de 14.000 m2 en la que aproximadamente 5.000 m2 corresponden a jardines, 8.000m2 al cultivo de almendros y frutales y unos 1.000 m2 comprenden a la zona de casa, garaje y zonas de estancia exteriores. Las actuaciones realizadas en este singular inmueble le han permitido alcanzar las mejores prestaciones técnicas que garantizan un grado de confort de máximo nivel dentro y fuera de la vivienda. Esta apuesta por la tecnología se suma a la magnífica orientación que tenía el edificio que junto a la acertada disposición de las habitaciones, han conseguido crear unas estancias muy confortables que reciben de forma muy cálida la luz y además les permiten disfrutar de unas extraordinarias vistas a Sierra Nevada, a la vega de Granada y su capital. La vivienda se estructura en dos plantas de alzada con una superficie construida de 314 m2. Así en PLANTA BAJA encontramos el salón- comedor, cocina, sala de lavadora, despensa, aseo y dormitorio completo con baño. En PLANTA ALTA dispone de 2 dormitorios completos con vestidor y baño, una biblioteca con zona de trabajo y/o estar y el dormitorio principal muy amplio con un gran vestidor y el baño principal. Los materiales utilizados en todas las estancias son de primer nivel, con cerámicas Porcelanosa de gran tamaño. En la cocina se encuentran todos los electrodomésticos de la marca Bosch serie 8, vinoteca, encimera de DEXTON, muebles a medida con herrajes y materiales de primera calidad. La casa cuenta con puertas interiores macizas y puertas exteriores acorazadas. Respecto a los mecanismos de electricidad, se trata de Niessen y la línea Skymoon que es la última y más novedosa de esta marca. Otros elementos a destacar son las escaleras voladas de hormigón macizo, los techos muy altos que a su vez en la planta alta respetan las vigas originales que tenía el antiguo cortijo. Por último comentar la importancia que se le dio al aislamiento ya que aunque se mantuvieron los muros originales que son de más de 40 cm de grosor, se hicieron tabiques dobles en toda la casa con cámara de aire, en la cubierta de la casa se creó otra cámara de aire que además se proyecto con 15 cm de poliuretano y por último, todas las ventanas son del fabricante SHUCO con cristales dobles con cámara de aire y gas Argón para un aislamiento total. En zona exterior encontramos dos porches, uno de ellos de unos 45 metros cuadrados que da acceso a la entrada principal de la casa, y otro a las espaldas de la casa orientada al jardín y que se dispone en forma de bar, con una barra tradicional y un aseo, comprendiendo unos 25 metros cuadrados. En una construcción independiente se sitúa el garaje cerrado de 28 m2, para 2 coches y 2 motos con puerta automática al igual que la puerta automática de entrada con motores NICE. Dispone además de otro aparcamiento cubierto con un tamaño aproximado de 14 metros cuadrados en el que se encuentra un punto de carga para vehículos eléctricos. Toda la zona exterior dispone de instalación de iluminación ambiente para la noche y sensores de oscuridad para el funcionamiento automático del mismo. Se ha instalado un sistema de riego profesional para el mantenimiento de todo el jardín con el mínimo esfuerzo ya que todo funciona con un programador automático, todo de la marca TORO. Es también en el exterior donde se ubican las máquinas de climatización con su cuarto de instalaciones y todas las unidades exteriores. La casa funciona mediante aerotermia, con suelo refrigerante y suelo refrescante (Marca Panasonic) y aire acondicionado con bomba de calor y maquinas independientes para cada estancia y además unidades exteriores divididas por estancias de la marca Daikin y el modelo mas alto de gama en el momento de su instalación. La casa cuenta con los últimos sistemas en materia de seguridad, desde las rejas con hierro macizo de gran calibre hasta ventanas blindadas en el caso de las que no tienen rejas, además de estas medidas se ofrece un sistema de seguridad con varias cámaras distribuidas por el interior y el exterior de la vivienda, sensores de corte, sensores de vibración, instalación de hilo musical tanto exterior como interior y detectores de incendio. En definitiva todo un mundo de detalles de calidad con de espacios que transmiten muy buenas sensaciones. www.idealhouse.es
Calificacion Energetica:
 Tramitando 
Item Valor
Aseos NO
Alarma SI
Balcon NO
Garaje NO
Jardin SI
Galeria NO
Muebles NO
Piscina NO
Terraza NO
Ascensor NO
Trastero NO
Tiposuelo Cerámico
Antiguedad 2016
Calefaccion SI
Orientacion Sur
Tipo cocina Independiente
Vistasalmar NO
Conservacion Semi nuevo
Urbanizacion NO
Videoportero NO
Metros terraza 0
Cocina equipada
Entidadbancaria NO
Gastos comunidad 1
Electrodomesticos NO
Aire acondicionado NO
Carpinteria exterior PVC Climalit
Carpinteria interior Macizas
Calificacion energetica

Mapa de Situacion
Inmobiliaria
Idealhouse
958209191
Ref:A7763J6
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